Договор ремонта или строительства

Строительство дома – это, пожалуй, мечта каждого человека

Строительство и ремонт — дело не быстрое и ответственное, которое требует отвлечения больших финансовых ресурсов. Не маловажное значение имеет правильное юридическое оформление взаимоотношений заказчика и подрядчика. От того, правильно ли будут оформлены права и обязанности сторон, может зависеть их надлежащее исполнение в будущем.
Рассмотрим случай, когда подрядчиком выступает физическое лицо, то есть исполнителем заказа будет обычный гражданин. Если заказчик и подрядчик достигли соглашения по всем основным вопросам выполнения работ, то заинтересованные лица составляют договор подряда с физическим лицом.

Договор подряда, в обязательном порядке, должен быть составлен в виде письменного документа, который подписывает заказчик и подрядчик. При необходимости, соглашение о подряде с физическим лицом может быть завизировано третьими лицами, например надзирающими организациями или субподрядчиками (третьими лицами). Все стороны исполнения подряда получают по своему экземпляру подписанного договора подряда. Все экземпляры должны быть идентичны друг другу.
К соглашению о подряде могут прилагаться различные необходимые документы. Все приложения к договору подряда должны являться его неотъемлемыми частями и содержать дополнительную информацию.
Такими приложениями могут являться:
— график производства работ,
— перечень используемых материалов,
— порядок оплаты,
— техническое задание, проекты и т.д.
Анализируемый договор подряда с физическим лицом может быть удостоверен нотариусом. В таком случае, все прилагаемые документы также подлежат нотариальному удостоверению.
В рамках договора подряда подрядчику могут выплачиваться авансовые платежи. которые подлежат зачету при дальнейших выплатах и окончательном расчете.

Исполненные работы могут приниматься заказчиком как поэтапно, так и целиком при окончательном выполнении всех заказанных работ. В любом случае, подтверждением их принятия является подписание сторонами актов. Акт выполненных работ является обязательным условием исполнения сделки. Акты также составляются при выполнении и принятии скрытых работ.
При возникновении не соответствия выполненной работы условиям подписанного договора, заказчик вправе изложить свои претензии в письменном виде в акте выполненных работ или отдельно составленном документе. Все несоответствия должны быть устранены подрядчиком за свой счет в оговоренные с заказчиком календарные сроки.