• дизайн и отделка
  • ландшафтный дизайн
  • техника и коммуникации
  • строительство и ремонт
  • прочие вопросы
  • обратная связь
  • Home > Строительство и ремонт > Девелоперы будут строить индустриальные парки

    Девелоперы будут строить индустриальные парки

    Добавлено 22.02.2015
    Строительство индустриальных парков

    Строительство индустриальных парков

    Строительство индустриальных парков очень необходимо для формирования промышленной мощности страны. Стоит отметить, что потребность расположения индустриальных помещений в непосредственной близости к складам и офисам становится стабильной. Причем такие условия производства привлекают как отечественные компании, так и иностранные.

    Исходя из этого, девелоперы стараются сформировать некоторые свои проекты таким образом, чтобы развивался одновременно весь комплекс и близлежащая инфраструктура. Но таких комплексов в России не очень много. Вся сложность в привлечении инвестиций. Девелоперам более выгодно реализовывать такие объекты, как БЦ на Серпуховской станции метро. Возведение целых парков довольно сложно потянуть девелоперу самостоятельно, без дополнительных вложений.

    Особенности индустриальных парков:

    • Расположение за городом на свободной территории.
    • Включают в комплекс офисные и складские помещения, производственные объекты и инфраструктурные элементы.
    • Большая площадь под производство.Предприятия опасаются брать большие площади в аренду, как предлагает любой индустриальный парк. Им проще арендовать такое помещение, как офис на Серпуховской станции метро и склад за ТТК.
    • Перепрофилирование производственных помещений под складские невыгодно девелоперам.
    • Индустриальные компании более надежны, поэтому при создании индустриальных комплексов девелоперы ориентируются на определенных арендаторов. Складские арендаторы могут легко сменить месторасположение через 2-3 месяца.
    • Прибыль девелопера напрямую связана с успешным развитием производства.
    • Желательно располагать такие комплексы в местах близких к месту сбыта или ресурсам, необходимым для производства.
    • Срок окупаемости таких объектов намного больше, чем обычных бизнес-центров.

    Следует отличать индустриальные парки от технологических. Первые создаются для предприятий со всей инфраструктурой, вторые ориентированы на введение технических новинок в строительство. Другими словами, здесь нужна исследовательская составляющая.

    Многие промышленники отмечают плохие условия для полноценной работы. Ведь экономя на различных составляющих, девелоперы часто не заботятся о развитии инфраструктуры, многие помещения не подготовлены по инженерным параметрам.

    Сегодня есть тенденция к развитию малого и среднего производства, поэтому такие большие территории некому осваивать. Но важность индустриальных парков для развития страны в целом трудно переоценить.

    Реклама

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *